Trong điều kiện kinh phí trung bình, xây nhà 1 trệt 1 lầu là hình thức xây nhà phổ biến hiện nay, quy mô nhỏ, thi công nhanh, giá thành hợp lý, phù hợp nhất với những gia đình trẻ, ít thành viên. Để có thể dễ dàng quản lý nguồn tài chính tránh bị bất ngờ thì việc đầu tiên chúng ta cần làm là có một bản dự trù kinh phí xây nhà. Không chỉ đối với các mẫu xây nhà hiện đại mà dự toán xây nhà mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m cũng vậy.
1. Đơn giá nhà 1 trệt 1 lầu tính theo m2 hiện tại năm 2019
Theo khảo sát thị trường xây dựng nhà ở, hiện nay, đơn giá nhà phố 1 trệt 1 lầu đã giảm trung bình từ 3 – 3,5 triệu đồng / m2 theo hình thức xây dựng, nguyên căn. Khi hoàn thiện, gói chìa khóa trao tay chỉ từ 5 đến 5,5 triệu đồng một m2.
Theo phương pháp lập dự toán xây nhà cấp 4 × 10 diện tích 1 trệt 1 lầu thì chi phí xây nhà như sau:
Đối với phần gốc 120 x 3.000.000 = 360.000.000 đồng.
Đối với hình thức xây nhà trọn gói. 120 x 5.000.000 = 600.000.000 đồng.
2. Cách dự toán chi phí xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m.
Trên thực tế, trong các phương pháp tính giá xây dựng nhà ở thông thường có hai cách tính thường được sử dụng đó là tính theo dự toán và tiến độ xây dựng nhà ở theo diện tích. Lập ngân sách từ một bảng ước tính chi phí chi tiết có thể phức tạp và khó khăn hơn so với ước tính chi phí xây nhà một và một tầng theo diện tích vuông, nhưng độ chính xác của cả hai là tương tự nhau. Vì vậy trong bài viết này, tôi sẽ hướng dẫn bạn cách lập dự toán xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m theo diện tích m2. Cách tính này rất đơn giản, bạn chỉ cần tính tổng diện tích sàn nhà mình ở đây bao gồm diện tích nền, diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1 và diện tích mái rồi nhân với đơn giá. (Đơn giá sẽ tùy thuộc vào từng nhà thầu xây dựng).
Tổng diện tích xây dựng nhà 4 × 10 hoặc 40m2 tầng 1 và tầng 1:
– Diện tích tầng hầm = 50% = 20m2
– Diện tích tầng trệt = 100% = 40m2
– Diện tích tầng 1 = 100% = 40m2
– Diện tích mái (tùy theo loại mái, ở đây mình sẽ tính mái dựa theo mái tôn) = 50% = 20m2.
==> Tổng diện tích xây dựng là 20 + 40 + 40 + 20 = 120m2
Qua những thông tin trên đã giải đáp được nhiều điều về mẫu thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m hiện nay.
