Ngày nay, chỉ xây một ngôi nhà thôi là chưa đủ. Đó phải là một ngôi nhà đẹp, hiện đại, tiện nghi và giá cả phải chăng. Ở các thành phố lớn, diện tích đất hạn hẹp, người ta phải phát triển nhà theo chiều cao. Trong số đó, nhà cấp 4 mái thái được sử dụng rộng rãi do tính đa năng, tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia chủ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi phí xây nhà mẫu nhà 4 tầng 30m2 cho người chưa có kinh nghiệm nhé!
1. Chi phí xây mẫu nhà 4 tầng 30m2 năm 2021
Ngoài thời gian và công sức, việc xây nhà cần một số vốn không hề nhỏ của gia chủ. Chi phí xây nhà 4 tầng đó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dấu chân là một trong những yếu tố này. Diện tích công trình càng lớn thì chi phí tương ứng càng cao.
Theo cập nhật giá cả thị trường hiện nay, chi phí tối thiểu trung bình để xây nhà cấp 4 30m2 thường từ 250 triệu đến 600 triệu đồng. Điều này bao gồm các khoản phí cơ bản như:
Giá nhân công xây dựng: từ 1.100.000 – 1.500.000 đ / m2.
Chi phí gia công thô + chi phí nhân công hoàn thiện. Khoảng từ 2.600.000 – 3.000.000 đồng một mét vuông.
Giá xây dựng nhà ở trung bình từ 3.800.000 đến 5.000.000 đồng / m2
Chi phí thiết kế, bản vẽ chi tiết dự toán xây nhà 4 tầng 30m2. Khoảng 100.000 – 120.000 đồng.
Chi phí vật liệu và công cụ thi công.
Ngoài ra còn có các chi phí khác như: chi phí xây dựng điện nước thiết bị, chi phí hoàn thiện nhà ở,… Chi phí xây nhà 4 tầng 30m2 cũng khác nhau tùy theo đơn vị thi công hoặc vị trí. Trung bình để hoàn thiện một ngôi nhà 30m2 phải mất từ 3 – 5 tháng.
2. Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 4 tầng 30m2
Trước khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm của mình, bạn cần phải có một kế hoạch kỹ lưỡng. Cách lập phương án xây dựng hay cách tính chi phí xây nhà 30m2 4 tầng. Mặc dù hầu hết các nhà xây dựng đều biết điều này, nhưng nếu biết những thông tin cơ bản này sẽ rất có lợi cho chủ nhà. Từ đó giúp điều chỉnh ngân sách phù hợp với chi phí bỏ ra. Chi phí xây nhà 30m2 4 tầng được quyết định bởi một số yếu tố.
2.1 Vật liệu xây dựng
Có thể nói, vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng của một ngôi nhà. Kiểu dáng, kiến trúc, kết cấu giống nhau, có nhà có thể lên đến hàng chục tỷ. Lý do chính là cách họ lựa chọn và sử dụng các vật liệu cao cấp hơn. Điều này đồng nghĩa với việc chi phí xây nhà cũng cao hơn so với chi phí xây nhà sử dụng các vật liệu thông thường. Một số vật liệu bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho ngôi nhà của mình như: gạch đá, nhôm, sắt, gỗ lim, kính, bê tông, v.v.
2.2 Thiết kế kiến trúc và phong cách kiến trúc
Thiết kế nhà giúp thể hiện cá tính và phong cách của gia chủ. Đây là lý do tại sao hầu hết mọi người dành nhiều thời gian và công sức để thiết kế đường khâu này. Nếu bạn là người yêu thích phong cách cổ điển thì ngôi nhà sẽ được trang bị nội thất cổ điển. Hoặc thiết kế mái nhà của bạn theo phong cách Mansard độc đáo và sang trọng. Nếu bạn có kinh phí xây nhà hạn chế, bạn có thể theo đuổi phong cách hiện đại. Vừa tươi mát vừa thanh lịch.
2.3 Địa điểm và khu vực xây dựng
Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 30m2. Đối với những ngôi nhà có mặt tiền rộng rãi, việc vận chuyển và thi công sẽ không quá khó khăn. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà trong ngõ, ngách nhỏ hẹp thì bạn phải tốn thêm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu. Đồng thời, giá nhân công cũng khác nhau giữa các vùng. Đặc biệt là ở các thành phố lớn hay các khu đô thị đông dân cư. Chưa kể các chi phí phụ khác tăng tỷ lệ thuận với mức sống trong khu vực.
3. Chia sẻ mẫu nhà 4 tầng đẹp tiết kiệm chi phí
Khi xã hội ngày càng tiến bộ thì việc đất đai ngày càng khan hiếm. Người dân đang lựa chọn đầu tư phát triển căn hộ và nhà ở theo chiều cao hơn là chiều rộng. Mẫu nhà ống 4 tầng đã và đang trở thành sự lựa chọn tối ưu của các gia đình hiện nay. Theo nhu cầu và tính cách của mỗi người sẽ lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 mái thái khác nhau.
3.1 Nhà ống 4 tầng phong cách tân cổ điển kiểu Pháp
Đây là phong cách nhà vượt thời gian dành cho những ai yêu thích phong cách cổ điển Châu Âu. Nhờ thiết kế chi tiết, độc đáo, mang đến nét thẩm mỹ vừa sang trọng. Giúp nâng tầm ngôi nhà và đánh giá cao tầm nhìn thẩm mỹ của gia chủ. Thiết kế nhà ống này thường có ban công hoặc cửa kính. Cùng với lan can sắt rèn tạo điểm nhấn rất bắt mắt.
3.2 Nhà ống 4 tầng mái thái hiện đại
Mẫu nhà ống 4 tầng mái thái này được ưa chuộng hơn những mẫu nhà phong cách tân cổ điển. Kiểu dáng mái thái rất dễ phối với nhiều phong cách. Trước đây, mái Thái thường được sử dụng cho các công trình kiến trúc thấp tầng. Chủ yếu là tầng 1 hoặc tầng 1. Tuy nhiên, gần đây, kiểu mái chữ A này đã được cải tiến để dành cho các tòa nhà cao tầng. Chính sự mới lạ và độc đáo do mái thái mang lại đã thu hút và gây ấn tượng mạnh với chủ đầu tư.
Đến đây là phần chia sẻ của chúng tôi về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây mẫu nhà 4 tầng 30m2. Hi vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu được vấn đề chi phí xây dựng nằm ở đâu. Từ đó tìm cách khắc phục và cân đối các chi phí khác.
